Kira Hukuku

Kira sözleşmesi ve tarafların yükümlülükleri

Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kira bedeli ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Tarafların hak ve borçları Türk Borçlar Kanunu'nun kira ilişkisine dair hükümleriyle düzenlenir; sözleşmenin doğru kurgulanması ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önüne geçer.

Kira bedelinin belirlenmesi ve kira tespit davası

Kira bedelinin yenilenen dönemlerde ne oranda artırılabileceği yasal sınırlara tabidir. Tarafların anlaşamaması hâlinde kira bedeli, kira tespit davası yoluyla mahkemece hak ve nesafete uygun olarak belirlenir.

Tahliye davaları ve sebepleri

Kiracının tahliyesi; kira bedelinin ödenmemesi, sözleşmeye aykırılık, ihtiyaç nedeniyle tahliye, yeniden inşa/imar ve tahliye taahhüdü gibi kanunda sayılan sebeplere dayanır. Her tahliye sebebinin kendine özgü usul ve süreleri bulunduğundan sürecin titizlikle yürütülmesi gerekir.

Kira hukuku alanındaki hizmetlerimiz

• Konut ve işyeri kira sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi,
• Kira bedelinin tespiti ve uyarlanması davaları,
• Tahliye davaları ve icra yoluyla tahliye süreçleri,
• Kira alacağının tahsili ve kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıkların çözümü.

Bu konuda bilgi alın