İşyeri Kira Sözleşmeleri

Çatılı işyeri kirası

Dükkân, ofis, depo gibi çatılı işyerleri, konut kiraları gibi Türk Borçlar Kanunu'nun koruyucu hükümlerine tabidir. Tahliye sebepleri ve süreleri benzer şekilde uygulanır.

Kira bedeli ve artış

İşyeri kiralarında da artış sınırı ve kira tespit davası hükümleri uygulanır. Ancak tacirler arasındaki bazı sözleşmelerde özel düzenlemeler gündeme gelebilir.

Tahliye

İşyeri kiracısının tahliyesi de ihtiyaç, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar ve temerrüt gibi sınırlı sebeplere dayanır; keyfî tahliye mümkün değildir.

Çatılı işyeri koruması

Dükkân, ofis ve depo gibi çatılı işyerleri, konut kiralarına benzer koruyucu hükümlere tabidir. Tahliye yalnızca ihtiyaç, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar ve temerrüt gibi sınırlı sebeplere dayandırılabilir.

Tacirler arası kira

Kiracının tacir olduğu bazı işyeri kiralarında, kanunun ertelenen hükümleri ve sözleşme serbestisi farklı sonuçlar doğurabilir. Bu nedenle işyeri kira sözleşmelerinin tarafların sıfatı gözetilerek hazırlanması önemlidir.