Kira bedelindeki artış, kanunla belirli bir sınıra tabidir. Olağanüstü durumlarda ise sözleşmenin uyarlanması gündeme gelebilir.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında, yenilenen dönemlerdeki kira artışı bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalama değişim oranını geçemez.
Sözleşmede daha yüksek bir artış kararlaştırılmış olsa dahi, bu kayıt kanuni sınırı aşan kısmı bakımından geçersiz sayılır.
Sözleşmenin kurulmasından sonra öngörülemeyen olağanüstü durumlar dengeyi aşırı bozarsa, taraflar kira bedelinin güncel koşullara uyarlanmasını talep edebilir.
TBK m.344'teki TÜFE sınırı emredici niteliktedir. Sözleşmede daha yüksek bir artış kararlaştırılmış olsa bile, bu kayıt yalnızca sınırı aşan kısım bakımından geçersiz sayılır; sözleşmenin geri kalanı geçerliliğini korur.
Sözleşmenin kurulmasından sonra ortaya çıkan ve öngörülemeyen olağanüstü durumlar dengeyi aşırı bozarsa, taraflar kira bedelinin güncel koşullara uyarlanmasını (TBK m.138) talep edebilir.
Kira tespiti, tahliye, depozito ve sözleşme süreçlerinde ister kiracı ister ev sahibi olun CMY Hukuk & Danışmanlık olarak yanınızdayız. Durumunuzu değerlendirelim, bize ulaşın.
6769 sayılı SMK kapsamında marka kavramı, tescili ve marka davaları.
Devamını oku ›MakalePatent ve faydalı model kavramları, tescil süreci ve patent davaları.
Devamını oku ›MakaleTasarım tanımı, tescilli/tescilsiz tasarım ve tasarım davaları.
Devamını oku ›MakaleTÜRKPATENT sicilli vekillik ile marka, tasarım ve coğrafi işaret hizmetleri.
Devamını oku ›MakaleTÜRKPATENT sicilli vekillik ile patent, faydalı model ve tasarım hizmetleri.
Devamını oku ›MakaleSMK m.29 kapsamında marka hakkına tecavüz, dava süreci, tazminat hesabı ve güncel Yargıtay kararları.
Devamını oku ›