Kira başlangıcında alınan depozito (güvence bedeli), sözleşme sona erdiğinde kural olarak kiracıya iade edilmelidir. İade konusunda sık sık uyuşmazlık yaşanır.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedeli, üç aylık kira bedelini aşamaz. Depozito, bankada kiracı adına vadeli hesapta tutulabilir.
Kira ilişkisi sona erdiğinde ve taşınmaz hasarsız teslim edildiğinde depozito iade edilir. Kiraya veren, dava veya takip açmadığını bildirirse banka depozitoyu kiracıya öder.
Kiracıdan kaynaklanan hasar veya ödenmeyen kira/aidat borçları varsa, bunlar belgelenmek kaydıyla depozitodan mahsup edilebilir.
Güvence bedeli para veya kıymetli evrak ise kiracı, bunu kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere bir bankaya yatırabilir. Banka, güvenceyi ancak iki tarafın onayı veya kesinleşmiş mahkeme kararıyla öder.
Kiraya veren, kira ilişkisinin sona ermesini izleyen makul sürede dava veya icra takibi açmadığını bildirirse banka depozitoyu kiracıya iade eder. Kiracıdan kaynaklanan hasar ve ödenmemiş kira/aidat borçları belgelenmek kaydıyla depozitodan düşülebilir.
Kira tespiti, tahliye, depozito ve sözleşme süreçlerinde ister kiracı ister ev sahibi olun CMY Hukuk & Danışmanlık olarak yanınızdayız. Durumunuzu değerlendirelim, bize ulaşın.
6769 sayılı SMK kapsamında marka kavramı, tescili ve marka davaları.
Devamını oku ›MakalePatent ve faydalı model kavramları, tescil süreci ve patent davaları.
Devamını oku ›MakaleTasarım tanımı, tescilli/tescilsiz tasarım ve tasarım davaları.
Devamını oku ›MakaleTÜRKPATENT sicilli vekillik ile marka, tasarım ve coğrafi işaret hizmetleri.
Devamını oku ›MakaleTÜRKPATENT sicilli vekillik ile patent, faydalı model ve tasarım hizmetleri.
Devamını oku ›MakaleSMK m.29 kapsamında marka hakkına tecavüz, dava süreci, tazminat hesabı ve güncel Yargıtay kararları.
Devamını oku ›