Kiracı, bazı şartlarla taşınmazı bir başkasına alt kiraya verebilir veya kira ilişkisini devredebilir. Bu işlemler kiraya verenin haklarını koruyacak biçimde düzenlenmiştir.
Alt kira, kiracının kiraladığı taşınmazı kullanım hakkını üçüncü bir kişiye kiralamasıdır. Konut ve çatılı işyeri kiralarında bu, kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır.
Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kira ilişkisini bir başkasına devredebilir. İşyeri kiralarında kiraya veren haklı sebep olmadıkça rızayı esirgeyemez.
Alt kirada asıl kiracı, kiraya verene karşı sorumlu olmaya devam eder. Alt kiracının taşınmazı sözleşmeye aykırı kullanmasından da asıl kiracı sorumludur.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında alt kira ve kullanım hakkının devri, kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır. İşyeri kiralarında kiraya veren, haklı bir sebep bulunmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaz.
Alt kirada asıl kiracı, kiraya verene karşı sözleşmeden doğan yükümlülüklerini sürdürür. Alt kiracının taşınmazı sözleşmeye aykırı kullanmasından da asıl kiracı sorumlu olur.
Kira tespiti, tahliye, depozito ve sözleşme süreçlerinde ister kiracı ister ev sahibi olun CMY Hukuk & Danışmanlık olarak yanınızdayız. Durumunuzu değerlendirelim, bize ulaşın.
6769 sayılı SMK kapsamında marka kavramı, tescili ve marka davaları.
Devamını oku ›MakalePatent ve faydalı model kavramları, tescil süreci ve patent davaları.
Devamını oku ›MakaleTasarım tanımı, tescilli/tescilsiz tasarım ve tasarım davaları.
Devamını oku ›MakaleTÜRKPATENT sicilli vekillik ile marka, tasarım ve coğrafi işaret hizmetleri.
Devamını oku ›MakaleTÜRKPATENT sicilli vekillik ile patent, faydalı model ve tasarım hizmetleri.
Devamını oku ›MakaleSMK m.29 kapsamında marka hakkına tecavüz, dava süreci, tazminat hesabı ve güncel Yargıtay kararları.
Devamını oku ›